电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全性和稳定性直接关系到用户的日常使用体验，为了帮助电梯维护人员、物业管理人员及相关从业者系统掌握电梯维修技能，本文整理了一份实用的电梯维修知识框架，内容涵盖日常检查、常见故障处理、安全规范及应急措施,供参考使用。
电梯日常检查与维护要点
电梯的日常检查是预防故障的关键，需定期进行以下操作：
- 机房设备检查：检查曳引机运行声音是否异常，制动器间隙是否合适，制动闸瓦磨损是否超限（通常不超过制动轮直径的1/10），限速器钢丝绳是否有断丝、变形，控制柜内继电器、接触器触点有无烧蚀痕迹。
- 轿厢与层门系统：测试轿厢内报警装置、对讲系统是否畅通，检查门刀与地坎间隙（通常为5-10mm），层门锁钩啮合深度应不小于7mm，确保门锁电气触点接触良好。
- 悬挂与导向系统：目测钢丝绳是否有断丝、锈蚀或磨损，钢丝绳安全系数应不低于12；导轨接头处应平滑，导靴与导轨的间隙需控制在设计范围内（通常为1-2mm）。
- 电气系统：检查底坑缓冲器是否完好，极限开关、限位开关动作是否灵活，电气线路绝缘电阻应大于0.5MΩ（500V兆欧表测量）。
常见故障诊断与处理方法
电梯故障多表现为运行异响、平层不准、开关门异常等，以下是典型故障的排查思路：
| 故障现象 | 可能原因 | 处理措施 |
|---|---|---|
| 轿厢无法启动 | 电源缺相、控制柜保险熔断 | 检查主电源电压，更换熔断器；排查安全回路是否断开（如门锁、限位开关故障） |
| 运行中有异响 | 导轨润滑不足、轴承磨损 | 清洁导轨并涂抹润滑脂；检查曳引机轴承，磨损严重时更换 |
| 平层误差过大 | 速度反馈信号异常、制动器间隙过大 | 调整编码器或测速反馈装置；重新调整制动器闸瓦间隙 |
| 开门速度过慢或卡顿 | 门机传动皮带松动、导轨有异物 | 张紧皮带或更换；清理门机导轨异物，检查门轮转动是否灵活 |
安全操作规范
- 作业前准备：必须佩戴绝缘手套、安全帽，断开相关电源并挂“禁止合闸”警示牌，使用万用表确认电压为零后方可操作。
- 高空作业：攀爬机房或井道时需系安全带，工具需使用防坠绳，严禁抛掷工具。
- 带电作业：操作控制柜时需避免短路，测试电子元件时使用万用表电压档，严禁直接用手触碰带电端子。
- 应急处理：若发生困人事件，应立即切断电源，通过轿厢内对讲安抚乘客，由专业人员使用三角钥匙开启层门救援，严禁强行扒门。
电梯维修保养周期建议
- 日常（每日）：清洁轿厢、层门，检查开关门功能，测试报警装置。
- 周度：检查钢丝绳张力、制动器间隙，测试限位开关动作。
- 月度：润滑导轨、轴承，紧固电气端子，测试消防迫降功能。
- 年度：全面检测限速器、安全钳、缓冲器性能，校验电气安全回路，由特种设备检验机构进行年度检测。
相关问答FAQs
Q1：电梯运行时出现晃动，是否需要立即停梯检修？
A1：是的，轿厢晃动可能由导轨变形、导靴磨损或钢丝绳张力不均导致，若继续运行可能加剧部件损坏或引发安全隐患，应立即停梯并检查导轨垂直度、导靴间隙及钢丝绳张力，必要时调整或更换部件。
Q2：电梯维修记录需要保存多久？
A2：根据《特种设备安全法》要求，电梯维修保养记录（包括日常检查、维修内容、更换部件等）需至少保存4年，以备特种设备监管部门查验或追溯故障原因。
为电梯维修的核心要点，实际操作中需结合具体电梯型号的技术手册执行，并严格遵守当地特种设备安全管理规定，建议获取完整的《电梯维修实用手册PDF》作为参考手册，以获取更详细的电路图、拆装步骤及故障案例。
